חשוב ביותר בעסקת נדל"ן לבחון נושאים קריטיים לרבות:
בירור רקע על הצדדים לדוגמא: כשירות משפטית, שאין תיקי הוצאה לפועל, מינוי נאמן ופשיטת רגל, הברחת נכסים…
שהזכויות נקיות מעיקולים, צווים, הערות אזהרה, שיעבודים ומשכנתאות ו/או זכויות צד ג' סותרות או שאינן רשומות.
חריגות בנייה, התאמה להיתרי בנייה, צווי הריסה, בנין מסוכן, סיווג הנכס בעירייה וברשם המשכונות.
לוודא שהצמדות לדירה : גג, חניה, גינה ומחסן מגובות בתשריט בית משותף או הסכמי שיתוף.
לברר שהבנק מקבל את המצב המשפטי של הזכויות בכדי לאשר את המשכנתא מראש.
השגת סנקציות אגרסיביות במידה של הפרת החוזה.
