עו"ד זאב פלדמן

עסקאות מול חברות קבלניות

קנייה/מכירה של דירות

מיסוי מקרקעין

ייעוץ ראשוני חינם!

חשוב ביותר בעסקת נדל"ן לבחון נושאים קריטיים לרבות:

  • בירור רקע על הצדדים לדוגמא: כשירות משפטית, שאין תיקי הוצאה לפועל, מינוי נאמן ופשיטת רגל, הברחת נכסים…
  • שהזכויות נקיות מעיקולים, צווים, הערות אזהרה, שיעבודים ומשכנתאות ו/או זכויות צד ג' סותרות או שאינן רשומות.
  • חריגות בנייה, התאמה להיתרי בנייה, צווי הריסה, בנין מסוכן, סיווג הנכס בעירייה וברשם המשכונות.
  •  לוודא שהצמדות לדירה :  גג, חניה, גינה ומחסן מגובות בתשריט בית משותף או הסכמי שיתוף.
  • לברר שהבנק  מקבל את המצב המשפטי של הזכויות בכדי לאשר את המשכנתא מראש.
  • השגת סנקציות אגרסיביות במידה של הפרת החוזה.
  
דילוג לתוכן