חשוב ביותר בעסקת נדל"ן לבחון נושאים קריטיים כגון :
בירור רקע על הצדדים לדוגמא: שאין תיקי הוצאה לפועל, מינוי נאמן ופשיטת רגל.
זכויות נקיות מעיקולים, הערות אזהרה, שיעבודים ומשכנתאות.
ענייני חריגות בנייה, התאמה להיתרי בנייה, צווי הריסה והרישום בעירייה וברשם המשכונות.
הצמדות לדירה כגון: גג, חניה, גינה ומחסן מגובות בתשריט בית משותף או הסכמי שיתוף.
לברר מראש שהבנק מקבל את המצב המשפטי של הזכויות בכדי לאשר את המשכנתא.
השגת סנקציות אגרסיביות במידה של הפרת החוזה.
